Можно ли взять новостройку в ипотеку и какие особенности у сделки

Последнее время все больше людей покупают квартиры именно в новостройках, особенно это касается Санкт-Петербурга, где строится очень много новых районов. Особенно активно начали вкладываться в строительство после принятия закона об обманутых дольщиках. Количество долгостроев резко пошло на убыль, а качество жилья возросло.

Чем отличается покупка новостройки в ипотеку?

У приобретения новостройки в ипотеку есть несколько ключевых особенностей. Во-первых, банки готовы финансировать покупку квадратных метров только в аккредитованных домах. По этому параметру, кстати, можно проверять застройщика: если с ним работает какой-нибудь Сбербанк или ВТБ, он достаточно надежен, сдает объекты вовремя и не обманывает покупателей.

Во-вторых, почти все банки предлагают под новостройки специальные программы. У них немного другие условия, часто более выгодные. Но вот сбор документов занимает куда больше времени. Особенно это касается ситуаций, когда вы пытаетесь получить в банке ипотеку на неизвестный банку объект. Можете считать, вам откажут сразу: проще спросить у застройщика, в какую кредитную организацию отправляться.

Что нужно, для того, чтобы взять ипотеку на новостройку?

В первую очередь необходимо определиться с тем, какой именно объект вы выбираете для вложений. Подходящее жилье в Санкт-Петербурге можно найти на страничках этого или любого другого сайта.

Если у вас уже есть квартира, изучайте варианты подешевле - новые проекты. Они могут строиться еще год или даже два, но зато вы значительно сэкономите. Если же вам хочется вселиться поскорее, то выбирайте уже законченные объекты. Они дороже, но зато квартира уже есть, а часто есть и отделка. Квартиры с отделкой дороже, но это позволяет экономить время и не вкладываться в ремонт дополнительно.

Также обращайте внимание на застройщика. Хороший банк не даст вам заключить договор с фирмой, которая не внушает им доверия, но это не значит, что вы не должны сами проверять отзывы о застройщике, ситуацию на его объектах и все остальное. Выбор компании, которая будет строить ваши жилье - целая наука. Иногда, если есть деньги, но нет времени вникать, имеет смысл нанять эксперта.

Если грамотно выбирать застройщика и кредитную организацию, никаких проблем с получением ипотеки ожидать не стоит. Главное, чтобы вы сами удовлетворяли требованиям банка. Никто не будет рисовать и одобрять кредит человеку, который не может подтвердить свою платежеспособность.