Почему выгодно заключать эксклюзивный договор на продажу квартиры

Собираетесь продать квартиру и не можете понять, как это сделать? Многие считают, что достаточно подать объявление в газету или на сайт-агрегатор (например, в Кургане работает вот такой: https://kurgan.etagi.com/realty/ ), и на этом продажа закончится. На самом деле, это действие запускает начало процесса, который может длиться достаточно долго и потребует от вас много времени и сил.

Что, если у вас нет возможности тратить время на все необходимые для продажи недвижимости мероприятия? Поручите эту работу специалисту. Пусть человек, который разбирается в том, как правильно продать квартиру, занимается ее продажей. В идеале - по эксклюзивному договору.

Эксклюзивный договор: особенности и плюсы

Эксклюзивный договор - это особые условия сотрудничества, по которым риэлтор получает единоличное право продавать вашу квартиру. У многих подобный вариант развития событий вызывает негатив, но на самом деле сотрудничество с одним агентством - это скорее позитивный момент, и вот почему:

1. Неэксклюзивный договор обычно подтверждается минимальными действиями. Риэлтор ожидает, что квартира продастся, но не хочет гоняться наперегонки с другими агентствами. Если же сотрудник понимает, что кроме него недвижимость никто не продаст, он начинает прилагать усилия к работе.
2. Хотя кажется, что без подписания подобных бумаг шанс продать квартиру значительно выше, на деле никто никуда не торопится. Как только подписан договор, в дело вступает время: у агента есть 30-90 дней, чтобы продать эту недвижимость. Если она останется в собственности первоначального владельца тот, скорее всего, уйдет, разочаровавшись в посреднике. Значит, необходимо все успеть. Эксклюзивный договор зажигает азарт человека, которому вы доверили эту задачу.
3. Одного, но активного человека более чем достаточно. В случае неэксклюзивного договора возможно выставление одинакового объекта на одних площадках с разными ценами, ошибки в описаниях и даже занижение цены недвижимости, чтобы продать ее быстрее другого. Все это путает и отвращает клиента от вашей квартиры.

Эксклюзивный договор - это не кандалы, а гарантия для обеих сторон, которая помогает вам полностью довериться агенту, а риэлтору заняться сделкой с вашим объектом на все 100%. Подобные решения практически всегда оправданы, ведь и для вас, и для посредника важно как можно быстрее найти покупателя. А если у вас одна цель, значит, вы можете быть союзниками в этом деле.