Спрос на участки в Подмосковье вырастет из-за недоступного отдыха за пределами России - эксперт

Спрос на участки в Подмосковье вырастет из-за недоступного отдыха за пределами России - эксперт

По итогам 2022 года покупательский спрос на земельные участки в Московской области сократился на 4,53% относительно результата за 2021 год. Такие данные приводят эксперты проекта "ЗАИКИН ТОРГИ".

В прошлом году пик покупательского интереса к земле в Подмосковье пришёлся на май. В пятом месяце прошлого года количество запросов оказалось на 36,6% выше среднемесячного количества запросов за год.

В начале 2023 года интерес к участкам в Московской области показал рост. Так, в январе текущего года количество запросов выросло на 42,59% относительно декабря прошлого года. Этот рост стал первым за четыре месяца, то есть количество обращений выросло впервые с августа прошлого года.

Кроме того, рост января 2023 года стал самым значительным, начиная с января 2022 года. Так, в первом месяце прошлого года число обращений выросло на 53,35% относительно декабря 2021 года.

"Основным фактором роста спроса является увеличение лимитов по кредитам в сельской ипотеке и кредитовании самостоятельного строительства. Всё больше людей старается перебраться из квартир в частный дом. Появилось очень много частных инвесторов, которые после спада спроса на квартиры, рассматривают для себя новый рынок инвестиций. Приток инвестиций в землю очень большой, даже крупные девелоперы рассматривают переход в одноэтажное строительство", - отметил основатель юридического проекта "ЗАИКИН ТОРГИ" Дмитрий Заикин.

По словам эксперта, сейчас же спрос увеличивается и с началом тёплого сезона вернётся к прежним показателям.

"Мы ожидаем оживления спроса и роста цен, в сегменте земельных участков в начале этого года. Тренды сейчас переходят на сторону эконом сегмента. Людей интересуют бюджетные жилые дома до 110 кв. м., с небольшими участками до 15 соток. При современном строительстве очень важную роль сыграла эргономичность жилья. В доме, где каждый квадратный метр играет функциональную роль. Сейчас людям больше неинтересны огромные бесполезные площади", - сказал специалист.

Ещё одной причиной роста спроса на земельные участки станет запрет на отдых за рубежом.

"Многие переориентируется на отдых в Московской области. Всё чаще у нас запрашивают подбор земель в зонах рекреации, увеличился спрос в Истринском и Рузском районах. Частные инвесторы рассматривают строительство и размещение глэмпингов и домов, с бассейнами на территории под сдачу", - резюмировал Дмитрий Заикин.