Как правильно выбрать двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге?

На рынке Екатеринбурга двухкомнатные квартиры - самый популярный вариант. Их покупают не только для проживания, но и получения прибыли - при желании такой объект всегда можно сдать в аренду. Если возникнет необходимость в продаже - с этим проблем не возникнет независимо от экономической ситуации в стране.

Виды двухкомнатных квартир

На сайте https://ekb.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ можно посмотреть планировку наиболее востребованных объектов Екатеринбурга. Все `двушки` можно разделить на несколько типов, в зависимости от дома:

1. Сталинки. Эти дома начали возводиться в 50-е годы прошлого столетия. В них квартиры отличаются повышенной шумоизоляцией, отличаются надежностью. Большинство таких домов располагается в центре города. Есть возможность найти жилой объект с большой кухней и высокими потолками.
2. Хрущевки. Они возводились до 73 года. Двухкомнатные квартиры в таких зданиях относятся к недорогим вариантам. Комнаты в них смежные или изолированные. Высота потолков практически всегда составлять 2,7 м, а кухни отличаются своей миниатюрностью.
3. Квартиры с улучшенной планировкой. Бум строительства домов с такими квартирами пришелся на период с 70-х по 90-е годы прошлого века. Находятся они в панельных многоэтажках, оснащенных лифтами и мусоропроводами.
4. Новостройки. Жилые помещения в новых домах отличаются продуманным дизайном. Менее дорогие квартиры можно купить в жилых комплексах, расположенных в пригороде или на некотором расстоянии от центра.

Как выбрать двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге

Перед выбором жилья оцените, сколько времени будет уходить на дорогу до работы и обратно. Желательно, чтобы недалеко располагались магазины, остановки общественного транспорта и социально значимые объекты. Если есть автомобиль, то изучите район на наличие парковок или гаражей.

Важным параметром является и материал изготовления дома. Кирпичные и монолитные сооружения, построенные несколько десятилетий назад, часто выглядят лучше, чем современные панельные дома. Проблема последних - промерзание швов. Из-за этого зимой можно столкнуться с холодом, а в межсезонье - с появлением грибка и плесени. Особенно если была нарушена технология строительства. Лучшими звукоизоляционными характеристиками будут обладать квартиры в домах с монолитными стенами.

Обратите внимание на коммуникации. Постарайтесь спуститься в подвал, чтобы посмотреть состояние труб. Уточните у прошлых владельцев: были ли заменены радиаторы отопления, из какого материала они сделаны.

При грамотном подходе вы не только сможете быстро купить квартиру, но и не пожалеть о своем выборе.