Покупка квартиры на вторичном рынке Ярославля: основные критерии выбора

При покупке квартиры в Ярославле многие местные жители и приезжие отдают предпочтение предложениям вторичного рынка. Здесь можно найти жилье разного класса, с любым количеством комнат, с ремонтом и без, с меблировкой и т. д. На что же обращать внимание в первую очередь?

Район и его инфраструктура

Изучить предложения вторичного рынка Ярославля можно на сайте https://yar.etagi.com/vtorichnoe/, где квартиры представлены в изобилии. При выборе объекта нужно в первую очередь определиться предпочтительным районом. Для удобного и комфортного проживания потребуются развитые транспортная сеть и социальная инфраструктура. Наиболее привлекательно на сегодняшний день выглядят центр, а также Заволжский, Дзержинский и Фрунзенский районы.

При покупке квартиры важно обращать внимание на окружение дома. Желательно, чтобы в шаговой доступности были магазины, отделения банков, учебные и медицинские учреждения, рестораны, бары, продуктовые киоски и прочие объекты (парки, места для отдыха), потребность в которых у современного человека возникает ежедневно.

Тип дома, планировка, отделка

Вторичное жилье имеет свою специфику. Часто оно выставляется на продажу с косметическим ремонтом, маскирующим многочисленные недостатки – устаревшие коммуникации, трещины, очаги грибков и плесени. Чтобы предупредить покупку подобной недвижимости, стоит пообщаться с потенциальными соседями, внимательно произвести осмотр.

Особенно бдительно нужно относится к старым домам, так называемым хрущевкам, панельным быстровозводимым объектам. Более качественными на вторичном рынке являются монолитные и кирпичные сооружения. Относительно планировки, то здесь все зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей будущего владельца. Но, все же стоит отдавать предпочтение квартирам с просторными кухнями, раздельным санузлом, небольшими коридорами.

Жилье с отделкой и меблировкой покупать выгоднее. Однако, при выборе нужно смотреть на качество ремонта и наполнения. Однозначно не стоит платить за старые обшарпанные диваны и неработающую технику. Приобретая квартиру с ремонтом, нужно проверить, производилась ли владельцами замена проводки, трубопровода, стояков. Эти переделки являются самыми дорогими и при некачественном исполнении могут создать массу трудностей, в том числе необходимость в проведении капитального ремонта.