Важные нюансы покупки квартиры

Сегодня многие люди хотят как можно больше узнать о покупке однокомнатной квартиры. Ведь сфера недвижимости – это отличный вариант капиталовложений, квадратные метры редко опускаются в цене. Рано или поздно каждый покупатель обязательно найдет свой вариант, но можно заключить сделку с недвижимостью быстрее и выгоднее. Если человек желает недорого купить 1 комнатную квартиру в Брянске, то на помощь придут услуги риэлторов. Они отлично знают все нюансы этого дела и за маленькое вознаграждение решат все сопутствующие проблемы.

Покупка квартиры – целая наука

Сколько времени занимает процесс покупки однокомнатных квартир у среднестатистического человека? До двух недель. Но если знать все нюансы процесса, то сроки можно сократить.

Порядок покупки:

1. Воспользоваться услугами риэлтора или обратиться к знающим специалистам из агентства.
2. Просмотреть газеты и журналы с объявлениями.
3. Найти информацию через Сеть.
4. Заплатить за оказание услуг.
5. Заплатить за квартиру.
6. Осмотреть квартиру, чаще всего с «гидом» (формат экскурсии с группой потенциальных покупателей).
7. Перейти к переговорам с продавцом, обращая внимание на организационные моменты по поводу вселения новых жильцов, выселения старых.
8. Получить официальную прописку в паспорте.

Какие документы необходимы

1. Документы на квартиру, заверенные нотариально, акт передачи от прошлого владельца.
2. Домовая книга, в которой указываются все сведения о собственниках и жильцах.
3. Справка-характеристика, выданная в БТИ.

Что смотреть в покупаемой квартире

1. Обращается внимание на качество плинтусов, потолков, стен, на то, сколько обоев и ковров в квартире.
2. Уточняется, был ли ремонт и когда.

Перечень бумаг для регистрации купли-продажи

1. Заявление о регистрации соглашения купли-продажи.
2. Документы для юридического оформления сделки.

Типичные ошибки при регистрации

1. Некорректное название дома или улицы.
2. Неправильные имя и фамилия покупателя или продавца.
3. Ошибки, связанные с подделкой документов.

Расходы покупателей

1. Проценты от стоимости квартир, зафиксированные в соглашении, оплаченные по квитанции, которую выписал нотариус.
2. Проценты по соглашению, передаваемые нотариусу (государственная пошлина).
3. Проценты оплачиваемой суммы банкам, если те оказывали услуги.

Чёткое понимание каждого этапа позволяет покупателю удачно приобрести жильё. Обе стороны сделки подписывают соглашение всегда после подтверждения оплаты нотариусом, обращая внимание на то, что в сфере экспертных услуг появляется множество нововведений.